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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：17.38 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統帥大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.47 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：8.01 坪
- 土地面積：3.57 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：靜修國小 員林國中
鄰近公園：西區公園
生活機能：第一市場
附近交通：76線快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：靜修國小 員林國中
鄰近公園：西區公園
生活機能：第一市場
附近交通：76線快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件 適合投資或小家庭購屋者，但不建議對居住環境品質有極高要求的買家。
主要理由如下：
- 地理位置優異：位於員林核心地帶，生活機能與交通便利性極高，且鄰近學校，自住或出租皆具吸引力。
- 價格具競爭力：在市中心地段，458 萬的總價屬於低門檻，是首購族或投資客入手的理想選擇。
- 需考慮房產年齡與停車問題：33 年屋齡需預留維修預算，且無車位是明顯短板，若有購車需求會造成生活不便。
建議您在簽約前，務必詳細檢視管線、防水狀況及社區修繕基金狀況，並確認 6 樓是否有電梯，以評估長期居住的便利性與持有心態。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
暱稱：jack
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-700405
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 員林萬年 加盟店
經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀有限公司
證號: （91）登字第020736號
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